Архив объявлений

Уважаемые члены Партнерства и кадастровые инженеры!

Такое письмо мы направили в управление Росреестра по РТ, входящий №25897 от 25.05.2015г.

Саморегулируемая организация Некоммерческое Партнерство

«Объединение кадастровых инженеров Республики Татарстан»

г. Казань, ул. Чехова, д.9, оф. 319, тел:+7(987)2629404, е-mail: np-okirt@mail.ru

Исх.№ 116

От « 22 »  мая  2015 г.                    

Руководителю

Управления  Федеральной службы

 государственной регистрации,

 кадастра и картографии

по Республике Татарстан

А.Г. ЗЯББАРОВУ

Уважаемый Азат Галимзянович !

Считаем необходимым обратить Ваше внимание, как руководителя органа государственного контроля за осуществлением кадастровой деятельности в Республике Татарстан, на некоторые проблемы, возникающие в работе кадастровых инженеров республики.

В настоящее время в РТ имеется около 700 кадастровых инженеров, из которых реально работают не более 400. При этом 246 инженера являются членами СРО НП «Объединение кадастровых инженеров РТ», и это наиболее активная их часть. В своей деятельности кадастровые инженеры, прежде всего, взаимодействует с учреждением, осуществляющим  ведение кадастрового учета - филиалом ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по РТ (далее – кадастровая палата).

Конечно, в работе кадастровых инженеров имеется немало недостатков, о чем мы слышим в критических выступлениях руководства кадастровой палаты. Однако диалог, направленный на улучшение нашей общей работы в области кадастра, не должен быть односторонним. 

По нашему мнению, практическая деятельность кадастровой палаты по ряду вопросов недостаточно эффективна, искусственно усложнена процедура ее взаимодействия с кадастровыми инженерами, что часто наносит ущерб их заказчикам – малому и среднему бизнесу, предприятиям и государственным структурам, простым гражданам республики.

Основные проблемы, требующие оперативного решения, состоят в следующем:

1.  Сложности с получением консультаций кадастровой палаты.

В своей деятельности кадастровые инженеры получают множество приостановок и отказов в осуществлении кадастрового учета. Часто формулировка отказа очень краткая,  содержит только ссылку на соответствующий раздел нормативного акта и совершенно непонятна инженеру, вне зависимости от его квалификации. Единственный путь решения этой проблемы – личный прием у специалистов кадастровой палаты. При этом, запись на приём  для консультаций осуществляется на очень длительный срок, до полутора месяцев. (Для сравнения, в Чувашии кадастровые инженеры попадают на прием за 2-3 дня, и установлены еженедельные «дни открытых дверей», когда любой кадастровый инженер может зайти к любому специалисту кадастровой палаты для решения своих проблем.) Такое неоправданно длительное ожидание консультаций ведёт к увеличению реальных сроков постановки на кадастровый учёт объектов недвижимости и, как следствие, к срыву договорных обязательств, потере заказчиками, в том числе бюджетными организациями, средств, увеличению сроков ввода объектов в эксплуатацию и т.д.

При этом, в вопросах консультирования кадастровый инженер приравнен к любому посетителю кадастровой палаты. А ведь он является профессиональным участником рынка кадастровых работ, консультация которого сразу позволяет помочь целым группам граждан и других заказчиков.

Кроме того, для получения консультаций кадастровая палата требует от кадастрового инженера доверенность от организации, в которой он осуществляет свою деятельность, что лишено юридического и фактического смысла. Кадастровый инженер уполномочен на осуществление кадастровой деятельности на основании Закона.

2.  Пересечение границ.

Одной из основных причин отказов в постановке на кадастровый учёт земельных участков (до 90 %) является пересечение их границ. Точность определения границ регламентируется соответствующими нормативными документами и составляет 0,10 м. Тем не менее, кадастровой палатой фактически применяется другие требования: решение о приостановке в осуществлении кадастрового учета выносится при наложениях в миллиметры!  При этом, в тексте решения Кадастровой палаты не указывается, где находится это пересечение, и кадастровый инженер порой, используя своё программное обеспечение, не может обнаружить это место (оно видно только специалистам палаты в АИС ГКН). Для исправления такой ошибки кадастровый инженер вынужден записываться на консультацию, что существенно удлиняет сроки выполнения работ.

При этом, как показывает практика, все подобные пересечения, а также иные причины приостановок и отказов, указываются кадастровой палатой в решениях не в полном объёме, т.е. кадастровый инженер узнает все замечания поэтапно, получая последовательные отказы.

3. Исправление кадастровых ошибок.

Дополнительные затруднения возникают у кадастровых инженеров при выполнении работ по исправлению кадастровых ошибок. Эта работа сложна сама по себе, а регулируемые государством цены на кадастровые работы не учитывают ее трудоёмкость.

Кадастровые ошибки в Государственном кадастре недвижимости (ГКН) обусловлены, различными факторами. Их можно разделить на следующие основные  категории: 

  • ошибки, произошедшие по вине правообладателя земельного участка (например, в случае предоставления заведомо ложной информации или поддельных документов);
  • ошибки, произошедшие по вине кадастровой палаты;
  • ошибки, произошедшие по вине кадастрового инженера или лица, проводившего работы по территориальному землеустройству;
  • ошибки, произошедшие по вине органов государственной власти, местного  самоуправления и иных уполномоченных лиц и органов, издающих юридически значимые документы, на основании которых вносятся сведения в ГКН.

Однако кадастровая палата трактует практически любое исправление кадастровой ошибки как умышленное, противоправное действие и направляет материал на кадастрового инженера в Прокуратуру.

Попытка кадастрового инженера отказаться от работ по исправлению кадастровой ошибки невозможна, так как договор на выполнения кадастровых работ носит публичный характер, и гражданин может законно требовать его заключения, в том числе через суд.  Складывается ситуация, при которой кадастровую ошибку исправить необходимо, но действия по ее исправлению влекут административную ответственность. 

Также специалисты кадастровой палаты предъявляют чрезмерные требования по обоснованию наличия кадастровой ошибки. Просят прилагать материалы межевания, ортофотопланы, картографические материалы и т. д., которые часто отсутствуют, и не всегда позволяют определить наличие кадастровой ошибки. Например, в случаях, если это связано с ошибочными замерами кадастрового инженера, который ранее выполнял кадастровые работы. Ошибка здесь реально есть, но доказать ее наличие, как этого требует кадастровая палата, практически невозможно.

Для решения этих проблем предлагаем:

1. С целью существенного снижения сроков выполнения кадастровых работ модернизировать систему консультирования кадастровых инженеров сотрудниками кадастровой палаты, а именно:

• Установить срок ожидания кадастровым инженером консультации специалистов кадастровой палаты – не более пяти рабочих дней.

• Установить с периодичностью в 2-4 раза в месяц специальные дни приёма кадастровых инженеров работниками кадастровой палаты.

• Расширить круг лиц работников кадастровой палаты, осуществляющих личный прием кадастровых инженеров. Не включать кадастровых инженеров в общие списки лиц, записавшихся на приём, а вести отдельную запись.

• Отменить требование о предоставлении для консультации кадастрового инженера доверенности от организации, в которой он осуществляет свою деятельность.

• Запись кадастровых инженеров на приём к работнику кадастровой палаты  осуществлять не только по телефону, но и с использованием сайта кадастровой палаты и электронной почты.

• Большую часть вопросов по непонятным отказам можно снять, установив практику ответов на вопросы кадастровых инженеров специалистами, формирующими отказы, по телефону, электронной почте или на сайте кадастровой палаты. Эта мера может существенно сократить необходимость личного приема, которым так загружены сегодня руководители кадастровой палаты.

2. С целью существенного уменьшения количества приостановок и отказов при постановке на кадастровый учет:

• Обязать специалистов кадастровой палаты в решениях об отказах и приостановках указывать все обстоятельства, послужившие причиной такого решения, причем формулировать замечания максимально ясно и подробно, чтобы из текста можно было понять реальное существо нарушения.

• Организовать в кадастровой палате систему предварительного оповещения кадастровых инженеров по электронной почте или на сайте палаты о незначительных ошибках в документах, представленных для кадастрового учёта, до принятия решения о приостановлении или отказе в осуществлении кадастрового учёта, а также предоставлять возможность исправить ошибки (осуществить «допринос» документов) в течение определённого времени, например, 24 часов.

• Обязать кадастровую палату при «выгрузке» КПТ (кадастрового плана территории) кадастровым инженерам, указывать в графической части все объекты капитального строительства, расположенные на данной территории (в том числе линейные подземные объекты, которые невозможно найти на местности), так как сама кадастровая палата требует включать все сведения об ОКС в межевой план (иначе – отказ!).

3. Создать в кадастровой палате совместную с СРО рабочую группу по рассмотрению дел, связанных с обнаружением и исправлением кадастровых ошибок. В ее функции должно, в частности, входить согласование необходимости обращения в Прокуратуру РТ по результатам исправления кадастровой ошибки.

Кроме того, считаем, поскольку кадастровым инженерам Законом даны полномочия на выявление и исправление кадастровой ошибки, их доводы должны быть приняты кадастровой палатой, если в результате проверки или контрольных замеров не выявлено противоположное. В свою очередь, кадастровый инженер будет нести ответственность в случае совершения им противозаконных действий или нанесения ущерба собственникам.

4. Для решения проблемы малых наложений границ земельных участков предлагаем один из нижеследующих вариантов:

• Обязать специалистов кадастровой палаты указывать в решениях о приостановке координаты точек пересечений границ на небольшие величины (менее предельно допустимых погрешностей) или координаты поворотных точек границ, между которыми выявлены такие пересечения.

• Кадастровой палате игнорировать пересечения и осуществлять постановку на кадастровый учет земельных участков при наложениях менее предельно допустимой погрешности определения координат, или хотя бы – менее 1 см.

• Определить специалиста кадастровой палаты, который по телефону или электронной почте (в течение одного дня) будет отвечать по существу вопроса и сообщать координаты наложений.

5. Осуществлять регулярную передачу актуального варианта публичной кадастровой карты кадастровым инженерам.

 До 31.12.2014 г.  кадастровая палата бесплатно предоставляла сведения по кадастровым кварталам, граница муниципальных образований и зон с особым использованием территории. Необходимо вернуть данную услугу, а также добавить возможность скачивать сведений о земельных участках. Например, на сайте кадастровой палаты Кировской области (http://zkp.kirov.ru/pcm.html?tab=1) кадастровый инженер может скачать публичные сведения и координаты земельных участков, границы кадастровых кварталов, муниципальных образований и зон с особым использованием территории.

Предлагаем организовать регулярную передачу кадастровым инженерам (например, один раз в месяц) актуализированного варианта публичной кадастровой карты («выгрузки» из АИС ГКН).

6. Для решения этих проблем предлагаем заключить специальное соглашение о взаимодействии между СРО кадастровых инженеров и кадастровой палатой, как это сделано, например, в Кемеровской области (соглашение местного филиала кадастровой палаты с СРО «Объединение кадастровых инженеров Сибири» от 16.07.2012 г.). Эта мера кажется еще более обоснованной в связи с предстоящим введением в текущем году обязательности членства кадастровых инженеров в СРО.

Уважаемый Азат Галимзянович! Просим Вашего содействия в решении указанных  проблем, и хотим заверить Вас от лица сообщества кадастровых инженеров в том, что реализация перечисленных предложений позволит улучшить эффективность нашей работы, значительно уменьшит количество приостановок и отказов при осуществлении кадастрового учёта, сократит сроки выполнения кадастровых работ, в том числе по государственным социальным программам. Кстати, это улучшит и показатели работы самой кадастровой палаты, всегда считавшейся передовой среди других регионов России.

 

С уважением,

Президент НП «Объединение

кадастровых инженеров РТ»                          подпись                                  В. М. Безменов

 

 

 

Уважаемые коллеги!

В связи со сбоями почтового сервера Mail.Ru и нарушением штатного функционирования электронной почты np-okirt@mail.ru, убедительно просим Вас направлять все письма на np-okirt@yandex.ru (временно).

Уважаемые кадастровые инженеры и руководители организаций, работающих в сфере кадастра!

· Особенности подготовки межевых планов в соответствии с последними изменениями нормативной базы.

·   Проблемы подготовки карт (планов) охранных зон линейных объектов (ЛЭП, нефтепроводов, газопроводов, линий связи), промышленных предприятий, объектов культуры и т.д., придорожных полос и водоохранных зон.
·  Проблемы подготовки карт (планов) границ поселений и населенных пунктов Республики Татарстан, других объектов землеустройства.

 

Такова тематика очередного обучающего семинара для кадастровых инженеров, который состоится  16 декабря 2014 г., во вторник, в 09:00 (регистрация участников с 8:00) по адресу: г. Казань, ул. Авангардная, 74, конференц-зал Управления Росреестра по Республике Татарстан. Программа семинара прилагается.

Просим Вас в срок до 28 ноября 2014 г. направить в адрес Партнерства (np-okirt@mail.ru) перечень конкретных вопросов по тематике семинара.

Участие в семинаре для членов СРО НП «Объединение кадастровых инженеров РТ» бесплатное (к этой категории приравниваются лица, подавшие заявление на вступление в Партнерство). Остальные желающие могут принять  участие в семинаре на платной основе (стоимость составляет 3000 рублей). Для этого Вам необходимо в срок до 5 декабря  2014 г. прислать заявку на участие в семинаре по приложенной форме на электронный адрес np-okirt@mail.ru.

Программа семинара

Курсы по подготовке межевых планов состоялись!!!

Курсы по подготовке межевых планов состоялись!!!

Спешим сообщить, что в воскресенье, 21.09.2014 г. в СРО НП «ОКИ РТ» закончила обучение первая группа слушателей курса начального практического обучения для кадастровых инженеров «Межевой план». Курсы прошли 18-21 сентября в специализированном компьютерном классе  ОАО «АйСиЭл-КПО ВС» с применением программных средств ООО «ТехноКад» и ГИС «Панорама». По итогам 21 участнику вручены свидетельства об окончании курсов.

Приложение

Программа

Фотографии

УВАЖАЕМЫЕ КАДАСТРОВЫЕ ИНЖЕНЕРЫ!

УВАЖАЕМЫЕ КАДАСТРОВЫЕ ИНЖЕНЕРЫ! 

В августе 2014 года на нашем семинаре планируется выступление руководителя филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по РТ Музафаровой Л.А. на тему порядка работы кадастровой палаты и общих вопросов ее взаимодействия с кадастровыми инженерами. Просим вас заблаговременно прислать вопросы к докладчику, а также быть готовыми задать их на семинаре. Вы имеете возможность задать любые сложные и острые вопросы! Наши успехи зависят, прежде всего, от нашей активности.

Исполнительная дирекция СРО

Уважаемые кадастровые инженеры и руководители организаций, работающих в сфере кадастра!

 

·  Нововведения и основные проблемы при подготовке межевых планов

·  Особенности работы с 4 версией xml-файлов  

·  Ответы на ваши вопросы специалистов ООО «ТехноКад» в режиме on-line видеоконференции

·  Обсуждение и поиски решений проблемы отказов в постановке на кадастровый учет земельных участков.

Такова тематика очередного обучающего семинара для кадастровых инженеров, который состоится  22 июля 2014 г., во вторник, в 09:00 (регистрация участников с 8:00) по адресу: г. Казань, ул. Авангардная, 74, конференц-зал Управления Росреестра по Республике Татарстан. Программа семинара прилагается.

Участие в семинаре для членов СРО НП «Объединение кадастровых инженеров РТ» бесплатное (к этой категории приравниваются лица, подавшие заявление на вступление в Партнерство). Остальные желающие могут принять  участие в семинаре на платной основе (стоимость составляет 3000 рублей). Для этого Вам необходимо в срок до 15 июля 2014 г. прислать заявку на участие в семинаре по приложенной форме на электронный адрес np-okirt@mail.ru.

Также просим Вас в срок до 10 июля 2014 г. направить в адрес Партнерства (np-okirt@mail.ru) перечень конкретных вопросов и проблем по тематике семинара с целью наиболее эффективного его проведения.

Программа семинара

Заявка на участие в семинаре


Уважаемые кадастровые инженеры и руководители организаций, работающих в сфере кадастра!

Уважаемые кадастровые инженеры

и руководители организаций, работающих в сфере кадастра! 

- Основные проблемы по подготовке технических планов

- Новости законодательства по учету объектов капитального строительства

- Ошибки кадастровых инженеров при формировании технических планов

Такова тематика очередного семинара для кадастровых инженеров, который состоится  20 мая 2014 г., в 09:00 (регистрация участников с 8:00) по адресу: г. Казань, ул. Авангардная, 74, конференц-зал Управления Росреестра по РТ.

Просим в срок до 8 мая 2014 г. направить в адрес Партнерства  перечень конкретных вопросов и проблем по тематике семинара с целью наиболее эффективного его проведения.

ВНИМАНИЕ!!!

ВНИМАНИЕ!!!

Продолжаем набор слушателей на платные обучающие курсы для подготовки кадастровых инженеров-практиков по теме «Межевой план». Обучение будет проводиться 15-18 мая 2014 г. в специализированном компьютерном классе с применением программных средств «Технокад» и «Панорама». Стоимость обучения 15 000 рублей, предусмотрены скидки для членов СРО и крупных корпоративных заказчиков. Ждем заявки по адресу np-okirt@mail.ru, тема - «заявка на курс «Межевой план».

Уважаемые кадастровые инженеры и руководители организаций, работающих в сфере кадастра!


·        Особенности межевания и регистрации прав на сельхозземли,

·        Работа с долевыми землями, в том числе выдел паев в натуре,

·        Проблемы при работе с единым землепользованием,

·        Исправление кадастровых ошибок -

Такова тематика очередного обучающего семинара для кадастровых инженеров по программе «Проблемы межевания, постановки на кадастровый учет и государственной регистрации земельных участков сельскохозяйственного назначения», который состоится 15 апреля  2014 г., во вторник, в 10:00 (регистрация участников с 8:00) по адресу: г. Казань, ул. Авангардная, 74, конференц-зал Управления Росреестра по Республике Татарстан. Программа семинара прилагается.

Участие в семинаре для членов СРО НП «Объединение кадастровых инженеров РТ» бесплатное (к этой категории приравниваются лица, подавшие заявление на вступление в Партнерство). Остальные желающие могут принять  участие в семинаре на платной основе (стоимость составляет 3000 рублей). Для этого Вам необходимо в срок до 8 апреля 2014 г. прислать заявку на участие в семинаре по приложенной форме на электронный адрес np-okirt@mail.ru.

Просим всех в срок до 8 апреля направить в адрес Партнерства (np-okirt@mail.ru) перечень конкретных вопросов и проблем по тематике семинара с целью наиболее эффективного его проведения. 

Также в этот день в 9.00 состоится годовое Общее собрание членов Некоммерческого Партнерства «Объединение кадастровых инженеров РТ». Материалы собрания разосланы всем членам Партнерства.  Кадастровые инженеры, не имеющие возможности лично принять участие в работе годового Общего собрания, могут направить на него свое доверенное лицо, полномочия которого подтверждаются доверенностью, заверенной подписью и печатью кадастрового инженера – члена Партнерства (форма доверенности прилагается). 

Приложения:

1.    Повестка дня собрания.

2.    Форма  доверенности.

3.    Программа семинара.

 

Уважаемые кадастровые инженеры, руководители фирм и все желающие!

Уважаемые кадастровые инженеры, руководители фирм и все желающие! 

СРО НП «Объединение кадастровых инженеров РТ» объявляет о начале набора слушателей на платные недельные обучающие курсы по подготовке кадастровых инженеров-практиков «с нуля». Обучение планируется  по двум программам - «Межевой план» и «Технический план». Принимаем предварительные заявки по адресу np-okirt@mail.ru, тема - «заявка на недельный курс». Также, если у вас есть предложения и пожелания, всегда рады выслушать.

Исполнительная дирекция Партнерства 

Уважаемые кадастровые инженеры и руководители организаций, работающих в сфере кадастра!


Информируем Вас, что 11 марта  2014 г., во вторник, в 9:00 по адресу: г. Казань, ул. Авангардная, 74, конференц-зал Управления Росреестра по Республике Татарстан состоялся очередной обучающий семинар для кадастровых инженеров по программе «Проблемы  подготовки межевых планов. Формирование земельных участков в г.Казань. Работа кадастровых инженеров с правоустанавливающими документами».  Программа семинара прилагается.

Мы также размещаем здесь материалы прошедшего семинара, в том числе, доклад начальника отдела Кадастровой палаты РТ Гайнутдиновой Э.И., ее презентацию и ответы на вопросы. Хочется отдельно поблагодарить Эльзу Ильсуровну за тщательно подготовленные материалы, удобные для использования. 

Думается, для Вашей работы будет очень полезен Сборник образцов документов органов государственной власти и местного самоуправления для осуществления кадастрового учета, подготовленный специалистами Кадастровой палаты РТ и размещенный здесь же в разделе «Новости законодательства». 

Также просим Вас в срок до 1 апреля направить в адрес Партнерства (np-okirt@mail.ru) перечень конкретных вопросов и проблем, предлагаемых для рассмотрения  и ответа на семинаре в апреле. Как Вы видите, чем больше мы даем вопросов и заранее их четко формулируем, тем больше получаем конкретных ответов от Кадастровой палаты РТ и других государственных организаций, и наша работа становится более эффективной. Просим Вас быть активнее!  


Программа семинара

Проблемы регистрации прав для кадастровых инженеров

Доклад Гайнутдиновой Э.И.

Доклад Хаковой Ф.Р.

Слайды к докладу

Ответы на вопросы


Уважаемые коллеги!

Уважаемые коллеги!

Одна из практических задач кадастрового инженера - вынос границ участка в натуру (на местность) – на сегодня законодательно не регламентирована. Мы хотим восполнить этот пробел для исполнителей и заказчиков кадастровых работ.

Предлагаем для общественного обсуждения Проект технического регламента "Вынос границ участка в натуру" и приложения к нему (Акт, Заявка на выполнение работ, технический отчет).
В  проекте учтены замечания Управления Росреестра по РТ. Идея его одобрена на последнем семинаре СРО 13 ноября 2013г.  Просим Вас изучить Регламент и приложения к нему, и дать свои поправки и дополнения до 15 декабря 2013г.

Исходя из Регламента,  заказчик (собственник), в частности,  будет видеть серьезность выполненной работы, и понимать, что утрата точек закрепления границы на местности предполагает новую заявку на выполнение работ и дополнительные расходы. 

После утверждения Регламента Правлением текстовые файлы Регламента будут предоставлены всем членам СРО.

Акт выноса проект

Акт выноса регламент

Уважаемые кадастровые инженеры и руководители организаций, работающих в сфере кадастра!

12 ноября  2013 г. в конференц-зале Управления Росреестра по РТ состоялся очередной обучающий семинар для кадастровых инженеров по программе «Проблемы реализации Федерального закона № 250-ФЗ от 24.07.2013 г. и регулирования стоимости кадастровых работ» (Программа и все материалы докладов выложены здесь в открытом доступе). Участие в семинаре приняли около 70 кадастровых инженеров РТ.

Предлагаем Вам изучить представленные материалы. Думаем, Вам будут особенно интересны доклад начальника отдела Кадастровой палаты Гайнутдиновой Э.И., содержащий, кроме пересказа Закона № 250-ФЗ,  самые последние разъяснения к нему и некоторые новые проекты, а также емкие информативные презентации А. Калимуллина по 4 версии xml-файлов и ООО «ТехноКад» по их продуктам.

Особый интерес вызвало сообщение представителей Комитета РТ по тарифам на тему регулирования предельных цен на кадастровые работы  для граждан и последующая за этим дискуссия о недопустимо низких утвержденных на сегодня ценах. Представители Комитета убедились в том, что проблема здесь действительно назрела, и предложили кадастровому сообществу РТ дать предложения по корректировке цен. СРО было предложено собрать и обобщить все возможные варианты корректировки Постановления комитета по тарифам, установившего предельные цены, (оно было в раздаточном материале к совещанию), выбрать наиболее оптимальный и доказательный вариант.

Уважаемые коллеги! Пожалуйста, не оставайтесь в стороне от этого процесса!

Нам нужны Ваши идеи и предложения по данному вопросу, оформленные в виде писем от Ваших организаций или от групп кадастровых инженеров.

Нам нужны представители в рабочую группу, которая будет заниматься этим вопросом и совместно с Комитетом по тарифам подготовит и защитит новый вариант цен, по которым мы с Вами смогли бы  работать.

Спасение утопающих у нас давно – дело рук самих утопающих!!!

Также просим Вас в срок до 1 декабря 2013 г. направить в адрес Партнерства (np-okirt@mail.ru) перечень конкретных вопросов и проблем, которые Вы бы хотели рассмотреть на семинаре в декабре и далее в новом 2014 году.