Энгель Галимуллин (Автор тем)

Коллеги, Приветствую! Хочу поднять одну интересную тему: региональные различия в трактовке законов. Конкретно речь идет о разделах единых землепользований (далее - ЕЗ). В прошлом году я работал над межеванием соответствующего земельного участка в Самарской области. Объект в собственности Юр. лица. Пытался осуществить раздел с сохранением в измененных границах - как это предполагает п.60 Приказа МЭР №42. Отказ... Одним из поводов для отказа послужило то, что, якобы, согласно ч.6 ст.11.4 Земельного кодекса такой раздел возможен только только для земель гос. или муницип. Спрашивал у коллег - мнения разошлись... Задавал этот вопрос в своей кадастровой палате - сказали, что это заблуждение, что такой раздел подходит для ЕЗ в любом случае. В итоге я нашел официальное письмо от нашего Филиала, в котором говориться, что раздел с сохранением ЕЗ возможен вне зависимости от вида права на этот земельный участок.
В итоге, получается следующая ситуация: в Самарской области раздел ЕЗ Юр. лиц с сохранением в измененных границах не возможен, а в Республике Татарстан официально считают наоборот.
Очень интересная картина: вроде "глобальный" вопрос, но каждый понимает по-своему. Что это за бардак, коллеги?
Вот мнение Самары:

Вот фрагмент знакомого многим, наверное, письма от нашего Филиала:

Добрый день! Коллеги, как можно поставить на кадастровый учет охранные зоны не типичных объектов - пещер? Они расположены на обрыве некой горы (см. картинку). Как лучше поступить в такой ситуации? Есть соответствующее решение суда о том, что эти объекты подлежат постановке на кадастровый учет.

Ув. коллеги, подскажите по данной ситуации. Есть земельный участок (единое землепользование) в Самарской области общей площадью 220 Га. Требуется отделить одну из учетных частей (отметил жирной красной стрелкой), но проблема в том, что некоторые другие части попадают на водные объекты или имеют пересечения со смежными ЗУ. Обычно мне советуют сделать раздел с сохранением в измененных, но в данном случае он не возможен, т.к. участок в собственности у Юр. лица, а не Гос. Как лучше всего поступить в этой ситуации? Неужели единственный вариант - исправление кадастровой ошибки всего этого ЕЗП? Это невероятно сложно в данной ситуации, можно ли обойтись без этого? Спасибо.

Добрый день! Коллеги, посоветуйте как лучше поступить в такой ситуации? Нужно уточнить границы некоего СНТ. Внутри него сформировано множество участков под садоводство. Какие-то из этих участков уточнены, а какие-то декларированы, т.е. декларированная граница СНТ по свед. ГКН представляет из себя только подъездные дороги. Как бы Вы отмежевали такой участок, с чего бы начали? Все это хозяйство выглядит сл. образом. Желтый цвет - декларированный земельный участок СНТ.


рядом еще есть неиспользуемые земли (47 соток), которые председатель СНТ хочет включить в границу.

Добрый день! Меня очень интересует одна особенность системы АИС ГКН и кадастрового законодательства. Мы все готовим межевые планы с точностью до 10 см. (в XML файл прописываются 2 знака после точки) - она же является и своего рода "допуском" на ошибки, точка может "играть" в этих пределах по идее. При всем этом, пересечение границ земельных участков в 7 мм каким-то чудесным образом выявляется!!! Участки сидят в кадастре с накладками в миллиметры - нужно править кадастровую ошибку, хотя оснований для этого нет! Что же это получается: мы готовим межевые планы с одной точностью, а система настроена на миллиметровую точность. Это же бред: из-за пары миллиметров столько лишних движений Люди в шоке, когда им объясняешь, что имеет место пересечения с соседом в пару миллиметров. Кто считает эти миллиметры на месте!? Кому это надо!? В итоге получаются сплошные противоречия. Создается вид такой крутой и точной системы, хотя по факту система абсурдна. Целые поля в десятки гектаров проходят кадастровый учет с накладками в сантиметры (август 2012 года) - потом сиди и правь кадастровую ошибку, сочиняя "обоснованный вывод". "Лишь бы убедило и прокатило" - вот к чему все сводится. Абсурд.

Приветствую, коллеги! Пожалуйста, посоветуйте: как лучше поступить в моей ситуации? Требуется выполнить раздел земельного участка (единое землепользование). Казалось бы - ничего особенного, но имеет место пересечение с 2-мя земельными участками "Под строительство ЛЭП ВЛ-6кВ" и "Для строительства нефтепровода". Эти участки, в свое время, должны были снять с учета и поставить на кадастр как охранные зоны - не сняли. Если смотреть кад. выписку нашего участка, то там указано, что попадает на охранные зоны. Получается, что землеотводы не сняли с учета, но и охранки установлены, еще и как чзу без сервитута. Собственник не желает заниматься этой проблемой, а хочет как можно быстрее разделить участок.
Как можно безболезненно разделить такой участок? Есть процедура "раздел с сохранением исходного" - это может здесь применяться или наложение все равно вылезет?

Маленький совет тем, кто постоянно прикладывает сканированные образы разделов межевого плана... Из Word (2007) можно сразу сохранять нужные страницы в формате Pdf, который принимает наша КП. Для этого нужно скачать спец. примочку для Word и установить ее. В меню "Сохранить как" появляется соответствующий параметр. Остается только указывать какие страницы сохранять и дело в шляпе. Америку не открываю, но кому-то точно пригодится. Всем удачи и здоровья!)
P.S.: документ, сохраненный в Pdf, выглядит более презентабельно.

Приветствую! Услуга, которую я предлагаю, называется «Текстовый Шаблон».

Это простой и понятный инструмент, который здорово облегчает офисную работу на компьютере. Наверняка Вы часто печатаете один и тот же текст: адрес электронной почты, ФИО, паспортные данные, какие-то служебные тексты, пароли и т.д. Скорее всего, Вы открываете другой текстовый документ, копируете оттуда текст, вставляете его в новый документ или же просто набираете текст. Не совсем удобный способ: ошибки, часто забывается о переключении языка, пароль может забыться, другие сложности. Трудозатратная операция, которая заставила меня задуматься о поиске решения...
Мой вариант исключает все эти неудобства: Вы заранее вбиваете часто используемый текст, потом нажимаете сочетание Ctrl + Q, двойным кликом мышки выбираете шаблон и, вуаля, НУЖНЫЙ ТЕКСТ ВСТАВЛЕН В НУЖНОЕ МЕСТО! Зачем каждый раз печатать слово «Здравствуйте», если его можно просто вставить за 2 секунды? Зачем напрягаться с паролями от личных кабинетов, сайтов? Просто создайте шаблон и вставляйте его, когда будет нужно! Основное преимущество инструмента – удобство. Те, кто много работает с текстовой информацией, по достоинству оценят программу. Можно прописать пути к папкам для их быстрого открытия, создать заметки, ссылки для быстрой передачи человеку.
Стоимость услуги – 2000 рублей на одно рабочее место. Можете поверить: эта сумма окупится в течение очень короткого времени – настолько это удобно и практично.
Заинтересовало? Если да, то алгоритм действий следующий:
1)

Работаете с большим количеством кадастровых выписок/кад. планов территорий? Проблемы с их распечаткой, не можете посмотреть графику? Вам нужны готовые по ним файлы AutoCAD (*.dxf), ArcView (*.shp), MapInfo (*.mid/mif, tab), MicroStation (*.dgn), Google (*.kml)?

Вы - начинающий кадастровый инженер и не знаете с чего начать? Вам нужны консультации по выбору программного обеспечения, иные вопросы?

Помогу с решением всего этого в короткие сроки. Оплата, в зависимости от сложности задачи и объема, после результата. Возможно решение других офисных технологических задач,
упрощение работы.

e-mail: gea-zenit@mail.ru
г.Казань

Уважаемые коллеги, что можете сказать по моей ситуации: необходимо образовать земельный участок (при чем не только один), который пересекает несколько участков со сложным кадастровым номером, указанным на скриншоте. Как можно поступить? Какое образование подойдет? Имеется свидетельство на этот сложный кадастровый номер. Могу предоставить sxf карту.