18 февраля состоялось очередное заседание Дисциплинарной комиссии Ассоциации
В период с 19 января по 10 февраля 2021 года. Контрольной комиссией СРО АКИ «Поволжье» были проведены внеплановые проверки в отношении 11 кадастровых инженеров по обращениям Управлений Росреестра по Ульяновской, Ивановской и Волгоградской областям. У 6 кадастровых инженеров нарушений выявлено не было. Оставшиеся 5 кадастровых инженеров были отправлены в Дисциплинарную комиссию.
18 февраля 2021 года Дисциплинарная комиссия СРО АКИ «Поволжье» рассмотрела дела о применении мер дисциплинарного воздействия в отношении 5 кадастровых инженеров Ульяновской области и в отношении 1 кадастрового инженера Ивановской области.
Контрольная комиссия СРО АКИ «Поволжье» усмотрела в действиях кадастровых инженеров следующие нарушения норм действующего законодательства:
1) нарушение пункта 20 Приказа №953 в части некорректной подготовки технического плана на основании Декларации об объекте недвижимости (технический план подготовлен на объект вспомогательного использования, но на земельном участке отсутствовал основной объект).
2) нарушение пункта 24 Приказа №953 в части неверного определения вида выполняемых кадастровых работ (по сведениям ЕГРН ОКС является сооружением, а технический план подготовлен на здание).
3) - нарушение пункта 35 Приказа №921 в части отсутствия сведений об ОКС в разделах «Исходные данные» и «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана (в Уведомлениях о приостановлении неоднократно указывается, что по сведениям ЕГРН имеется ОКС на уточняемом земельном участке. Кадастровый инженер в разделе «Заключение кадастрового инженера» межевого плана указывает, что на уточняемом земельном участке ОКС отсутствует, но не поясняет причину наличия ОКС по сведениям ЕГРН на земельном участке. Отсутствуют выводы о допущенной реестровой ошибке в местоположении ОКС);
- нарушение пункта 85 Приказа №921 в части отсутствия согласования с заинтересованным лицом, являющемся правообладателем земельного участка (земельный участок с кадастровым номером 73:19:110705:71 предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования физическому лицу, но в связи с его смертью кадастровый инженер согласовал границу земельного участка от т. н1 до т. н1 с органом местного самоуправления. При этом документы, подтверждающие прекращение зарегистрированного права постоянного бессрочного пользования, отсутствуют).
4) нарушение пункта 70 Приказа №921, в части отсутствия обоснования местоположения границ земельного участка в разделе «Заключение кадастрового инженера» (согласно межевого плана земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, имеет 6 контуров. Однако, в разделе «Заключение кадастрового инженера» отсутствует обоснование такого местоположения границ земельного участка. Также нет подтверждений, что земельный участок ранее предоставлялся многоконтурным).
5) - нарушение части 11 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в части наличия пересечения границ уточняемого земельного участка с границами населенного пункта;
- нарушение пункта 76 Приказа №921, в части отсутствия на схеме расположения земельных участков отображения границ муниципальных образований и (или) границ населенных пунктов;
- нарушение части 7 статьи 39 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О кадастровой деятельности», в части указания места проведения собрания заинтересованных лиц, не находящегося на территории населенного пункта, в границах которого расположен земельный участок (Извещение о проведении собрания заинтересованных лиц было опубликовано в газете Ивановской области Лежневского района. Но согласно Извещению, собрание заинтересованных лиц по поводу согласования местоположения границ земельного участка состоялось по адресу: Республика Татарстан, г. Казань).
На основании данных нарушений кадастровым инженерам были вынесены 3 замечания о необходимости строгого соблюдения действующего законодательства и 2 предписания об устранении выявленных нарушений путем подготовки корректных документов.
Уважаемые коллеги! Просим Вас более внимательно подходить к подготовке кадастровых документов, во избежание привлечения к дисциплинарной ответственности и наложения мер дисциплинарного воздействия.