19 апреля состоялось очередное заседание Дисциплинарной комиссии Ассоциации
В период с 09 марта по 16 апреля 2021 года. Контрольной комиссией СРО АКИ «Поволжье» были проведены внеплановые проверки в отношении 7 кадастровых инженеров по обращениям Управления Росреестра по Удмуртской Республике, прокуратуры Нижегородской области и физических лиц. У 4 кадастровых инженеров нарушений выявлено не было.
⠀
19 апреля 2021 года Дисциплинарная комиссия СРО АКИ «Поволжье» рассмотрела дела о применении мер дисциплинарного воздействия в отношении 3 кадастровых инженеров.
⠀
Контрольная комиссия усмотрела в действиях кадастровых инженеров следующее:
⠀
1) нарушение части 11 статьи 24 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости», в части несоответствия сведений, указанных в техническом плане, декларации, на основании которой подготовлен технический план (Технический план не соответствует Решению суда, согласно которому судом признано право собственности на гараж (литера Г11). Данный гараж не входит в состав жилого дома. При этом кадастровый инженер включил гараж в контур здания, учет изменений которого проводился)
⠀
2) нарушения - пункта 31 Приказа №921, в части отсутствия в реквизите «1» раздела «Исходные данные» межевого плана наименования и реквизитов документа о предоставлении данных, находящихся в федеральном фонде пространственных данных;
- пункта 74 Приказа №921, в части отсутствия в разделе «Схема геодезических построений» расстояния от базовых станций до ближайшей характерной точки объекта кадастровых работ;
- пункта 37 Приказа №921, в части указания неверного метода определения координат характерных точек границ земельных участков и их частей, который применялся при осуществлении кадастровых работ (В разделе «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» межевого плана в качестве определения координат указан метод спутниковых геодезических измерений (определений). Однако, в реквизите «3» раздела «Исходные данные» приведены наименования приборов, использованных при проведении измерений (геодезическая спутниковая аппаратура Stonex S9 GNSS, лазерный дальнометр PD-42, Тахеометр Stonex R5 (5) Исходя из анализа перечисленных приборов, координаты характерных точек границ земельных участков определялись комбинированным методом, а не только методом спутниковых геодезических измерений (определений)).
⠀
3) нарушение пункта 13 Приказа №921, в части отсутствия в разделе «Заключение кадастрового инженера» межевого плана обоснования отсутствия согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ХХ: ХХ:ХХХХХХ:1 с правообладателями земельных участков с кадастровыми номерами ХХ: ХХ:ХХХХХХ:2 и ХХ: ХХ:ХХХХХХ:3 (Между границей земельного участка ХХ: ХХ:ХХХХХХ:1 и границами земельных участков ХХ: ХХ:ХХХХХХ:2 и ХХ: ХХ:ХХХХХХ:3 имеется расстояние от 6 см до 8 см. Кадастровый инженер согласовал местоположение границ земельного участка ХХ: ХХ:ХХХХХХ:1 от точки н2 до точки н6 с Руководителем исполнительного комитета. Однако, согласно сведениям ЕГРН у земельных участков с кадастровыми номерами ХХ: ХХ:ХХХХХХ:1, ХХ: ХХ:ХХХХХХ:2 и ХХ: ХХ:ХХХХХХ:3 могут быть определены «общие» части границ. В случае, если согласно сведениям ЕГРН у земельных участков с кадастровыми номерами ХХ: ХХ:ХХХХХХ:1, ХХ: ХХ:ХХХХХХ:2 и ХХ: ХХ:ХХХХХХ:3 могут быть определены «общие» части границ, то кадастровый инженер должен был обосновать в разделе «Заключение кадастрового инженера» межевого плана отсутствие согласования границ с правообладателями земельных участков с кадастровыми номерами ХХ: ХХ:ХХХХХХ:2 и ХХ: ХХ:ХХХХХХ:3).
⠀
На основании данных нарушений 2 кадастровым инженерам было вынесено замечание о необходимости строгого соблюдения действующего законодательства и 1 кадастровому инженеру предупреждение о необходимости соблюдения действующего законодательства.
⠀
Просим Вас более внимательно подходить к подготовке документов, во избежание привлечения к дисциплинарной ответственности и наложения мер дисциплинарного воздействия.