Информационная рассылка за март 2026г.
СРО АКИ «Поволжье» продолжает информационную рассылку материалов для кадастровых инженеров, членов СРО. В данный пакет документов включены письма Росреестра, СРО АКИ «Поволжье» и иные документы, имеющие, на наш взгляд, федеральное значение и полезные для всех кадастровых инженеров нашей СРО.
1. Теоретический экзамен, подтверждающий наличие профессиональных знаний, необходимых для осуществления кадастровой деятельности в г. Казани будет проходить 9-10 апреля 2026 года‼️
Напоминаем, что участия в экзамене стажер представляет заявление и необходимые документы в Национальное объединение в срок не позднее чем за десять рабочих дней до даты проведения экзамена!
Способы подачи документов:
Способ 1. Лично в офис Национального объединения: г. Москва, ул. Таллинская, д. 32, корп. 3, офис 10.
Способ 2. Посредством направления на адрес электронной почты Национального объединения: ki-rf@yandex.ru (В том числе путем подачи заявления на сайте).
Ознакомиться с порядком подачи и перечнем необходимых документов можно на официальном сайте Национального объединения: https://ki-rf.ru/ekzamen-podatdokumenty/#tab-163081.
Если Вы подаете документы, просим Вас сообщить об этом в СРО АКИ «Поволжье» для дальнейшего контроля и помощи (при необходимости).
2. Письмо Управления Росреестра №13-00131/26 от 02.03.2026г., направленное в ответ на обращение СРО АКИ «Поволжье» №150 от 29.01.2026г., о возможности изменения тарификации пакета «Сведения об объектах» в части уменьшения количества объектов, за предоставление сведений ЕГРН о которых можно внести плату.
По итогам совместного вебинара для кадастровых инженеров, проведенного 2 декабря 2025 г. саморегулируемой организацией «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья» и компанией «ТехноКад», нами в Центральный Аппарат Росреестра было направлено письмо с просьбой рассмотреть возможность изменения тарификации пакета «Сведения об объектах» в части уменьшения количества объектов, за предоставление сведений ЕГРН о которых можно внести плату.
Согласно письму Росреестра №13-00131/26 от 02.03.2026г., направленному в ответ на наше обращение, данный вопрос будет решен при дальнейшем изменении нормативных актов.
3. Письмо Управления Росреестра по Пермскому краю № 2.7-12/74-2025 от 30.10.2025г., содержащее разъяснения об особенностях указания года завершения строительства здания или сооружения в техническом плане.
С 01.03.2025 года статья 52 ГрК РФ дополнена частями 12,13,14,15.
В случае, если в соответствии с частью 17 статьи 51 ГрК РФ для строительства или реконструкции здания или сооружения не требуется получение разрешительной документации, то строительство или реконструкция считаются завершенными со дня осуществления их государственного кадастрового учета. Следовательно, сведения о годе завершения строительства объекта в ЕГРН должны соответствовать году осуществления государственного кадастрового учета.
При этом кадастровый инженер может внести в технический план год завершения строительства, отличный от года, в котором осуществляется государственный кадастровый учет, только в том случае, когда располагает документами, подтверждающими такой год завершения строительства (если документы имеются в распоряжении заказчика или получены в ходе запросов при проведении кадастровых работ).
4. Письмо СРО АКИ «Поволжье» №47 от 15.01.2026г., содержащее разъяснения об особенностях указания года завершения строительства здания или сооружения в техническом плане.
В случае, если фактический год завершения строительства объекта недвижимости отличается от года осуществления государственного кадастрового учета и отсутствуют документы, подтверждающие фактический год завершения строительства, рекомендуем вам, во избежание трактовки при проведении проверочных мероприятий ваших действий как внесения заведомо ложных сведений в ЕГРН, в разделе «Заключение кадастрового инженера» технического плана указывать ссылку на часть 12 статьи 52 ГрК РФ, а также прописывать, что в техническом плане в разделе «Характеристики объекта недвижимости» указан именно год осуществления государственного кадастрового учета, а не фактический год постройки.
5. Письмо СРО АКИ «Поволжье» №46 от 15.01.2026г., содержащее информацию об особенностях подготовки межевых планов на земельные участки лесного фонда кадастровыми инженерами, не являющимися сотрудниками ФГБУ «Рослесинфорг».
Росреестр в целом допускает возможность подготовки межевых планов на лесные участки кадастровыми инженерами, не являющимися сотрудниками ФГБУ «Рослесинфорг», но лишь в случае выполнения кадастровых работ не в целях предоставления таких участков.
Обращаем Ваше внимание, что в различных регионах Российской Федерации практика по выполнению подобных кадастровых работ может различаться. В частности, может быть установлено исключительное право сотрудников ФГБУ «Рослесинфорг» на выполнение всех работ с лесными участками.
6. Письмо Управления Росреестра по Удмуртской Республике № 13-019180/25 от 10.12.2025г., содержащее разъяснения о подготовке межевых планов в случае, если границы образуемого земельного участка пересекают границы территориальных зон, населенных пунктов, лесничеств.
В случае, если кадастровым инженером в ходе выполнения кадастровых работ выявлена воспроизведенная в ЕГРН ошибка в описании местоположения границ территориальных зон, населенных пунктов, лесничеств, в результате которой их границы пересекают границы образуемого земельного участка, то, согласно пункту 69 Приказа Росреестра от 14.12.2021 № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», в разделе «Заключение кадастрового инженера» межевого плана приводится информация о выявленной в ходе выполнения кадастровых работ ошибке в сведениях ЕГРН о местоположении границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств и (при наличии) результаты измерений, и фрагмент описания местоположения границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, содержащий значения координат характерных точек указанных границ, позволяющие обеспечить исправление такой ошибки.
Отсутствие необходимой информации в разделе «Заключение кадастрового инженера» межевого плана в указанном случае является основанием для приостановления в осуществлении учетно-регистрационных действий.
7. Письмо Управления Росреестра по Пермскому краю № 2.7-9/552-2025 от 24.11.2025г., содержащее разъяснения об указании категории земель в межевом плане о ранее учтенном земельном участке.
Категория земель при внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке подлежит внесению в межевой план на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на такой земельный участок, при условии наличия в них соответствующих сведений о категории.
Если в свидетельстве о праве собственности указана категория земель «земли сельскохозяйственного назначения» либо категория вообще не указана, а при построении по определенным кадастровым инженером координатам установлено, что участок расположен в границах населенного пункта, границы которого внесены в ЕГРН, то в межевой план подлежит внесению категория «земли населенных пунктов». Если в правоудостоверяющем документе категория земель отсутствует либо указана «земли населенного пункта», а при построении участок расположен вне границ населенного пункта, либо такой населенный пункт был упразднен, то при отсутствии акта уполномоченного органа о переводе земель либо отнесении к определенной категории земель, необходимо указать в межевом плане «категория не установлена».
Пересечение границ ранее учтенного земельного участка (за исключением участков, предназначенных для размещения линейных объектов) с границами населенных пунктов не будет являться основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета. В данном случае орган регистрации прав приведет границы населенных пунктов в соответствие с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в межевом плане.
8. Письмо Управления Росреестра по Пермскому краю № 2.7-12/73-2025 от 29.10.2025г., содержащее разъяснения об уплате госпошлины за несколько учётно-регистрационных действий в отношении нескольких объектов недвижимости.
При принятии решения о возврате документов, представленных для осуществления учетно-регистрационных действий, государственная пошлина уплачивается отдельно за осуществление соответствующего учетного и (или) регистрационного действия в отношении каждого объекта недвижимости.
Например, в случае постановки на государственный кадастровый учёт с одновременной регистрацией прав нескольких объектов недвижимости, образуемых в результате раздела, необходимо уплачивать государственную пошлину за проведение учётно-регистрационных действий в отношении каждого образуемого объекта недвижимости. Также недопустимо приложение копии одного и того же платежного документа к нескольким заявлениям для государственной регистрации прав на несколько объектов недвижимости даже если уплаченная сумма суммарно соответствует размеру государственной пошлины, предусмотренной НК РФ. В случае несоблюдения указанных рекомендаций имеются основания для возврата без рассмотрения согласно пункту 3 статьи 25 Закона № 218-ФЗ.
9. Письмо Управления Росреестра по Красноярскому краю № 23207/Ис08@/25 от 10.11.2025г., содержащее информацию об изменениях законодательства в кадастровой деятельности.
В частности, подробно описаны особенности образования машино-мест. Информационные материалы размещены на Яндекс диске по ссылке.
10. Письмо Управления Росреестра по г. Москве № 53-6617/2025 от 25.12.2025г., содержащее информацию о возможностях сервиса «Электронная платформа кадастровых работ» Личного кабинета официального сайта Росреестра для обеспечения эффективного взаимодействия заказчика и кадастрового инженера.
В частности, данный сервис предоставляет возможность заказчикам кадастровых работ направить заказ на рассмотрение кадастровому инженеру, зарегистрированному в сервисе, а также обеспечивает общение заказчика и исполнителя об условиях выполнения кадастровых работ в виде чата с возможностью пересылки файлов, а также формирование в электронном виде договора на выполнение кадастровых работ и подписание его.
Приложением к письму является руководство пользователя «Электронная платформа кадастровых работ» Личного кабинета официального сайта Росреестра.