раздел ЗУ

Приветствую, коллеги! Пожалуйста, посоветуйте: как лучше поступить в моей ситуации? Требуется выполнить раздел земельного участка (единое землепользование). Казалось бы - ничего особенного, но имеет место пересечение с 2-мя земельными участками "Под строительство ЛЭП ВЛ-6кВ" и "Для строительства нефтепровода". Эти участки, в свое время, должны были снять с учета и поставить на кадастр как охранные зоны - не сняли. Если смотреть кад. выписку нашего участка, то там указано, что попадает на охранные зоны. Получается, что землеотводы не сняли с учета, но и охранки установлены, еще и как чзу без сервитута. Собственник не желает заниматься этой проблемой, а хочет как можно быстрее разделить участок.
Как можно безболезненно разделить такой участок? Есть процедура "раздел с сохранением исходного" - это может здесь применяться или наложение все равно вылезет?