Сотрудничаем уже более пяти лет. Опытный, грамотный, добросовестный инженер. Всегда все работы выполняет качественно, быстро, в срок. На любые вопросы отвечает грамотно, если что, все рассказывает и подсказывает как быть, что делать в той или иной ситуации. Всегда открыта к сотрудничеству и диалогу. От души рекомендую!
Обращались по вопросу регистрации здания магазина. Помог с проектом на здание, подготовил технический план и различные справки для ввода здания. Спасибо.
Изучив самостоятельно и со специалистами Росреестра 24.01.2023г., межевой план Забинской А.И. на земельный участок 16:24:255101:218 , напрашивается вывод: Межевой план недействителен, разработан неграмотным и бестолковым специалистом. А именно:
- смежная граница с моим участком 220 не согласована, акт не заполнен-отсутствуют мои Фамилия И.О. ,номер паспорта и подпись;
-на границу общего пользования и участок №259 отсутствуют точки обозначения границ и горизонтальное проложение между ними;
- горизонтальное проложение всего участка вычислены сложением длин границ только 2-х участков;
-отсутствуют подпись и печати на 13 страницах МП;
-отсутствуют выписка из ЕГРН на участок, справка из СНТ, выписка из протокола собрания СНТ;
нет документов оповещения заинтересованного лица о согласовании смежной границы;
Соседи по земельному участку 16:03:210101:259 обратились ко мне с просьбой согласовать границы земельного участка. Но я возражаю с тем, что они хотят себе оформить. Нет ясности на каком основании они хотят оформить с кадастровым инженером вновь образованные границы. Нет ясности почему фактически сложившийся порядок пользования вдруг стал нуждаться в изменении. В любом случае, я хочу разобраться в этом вопросе, изучить первоисточники оснований, а не подписывать то, что мне внезапно предлагают.
Однако, я не была приглашена на собрание заинтересованных лиц и на момент проведения замеров.
В нарушение ст. 39 Закона О кадастровой деятельности требования к проведению согласования местоположения границ земельного участка не соблюдены, заинтересованные лица о проведении работ по согласованию границ надлежащим образом не уведомлены, к согласованию привлечены не уполномоченные в установленном порядке лица.
В соответствии с п. 2 ст. 29.1. ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровый инженер обязан соблюдать требования настоящего Федерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, а также соблюдать стандарты осуществления кадастровой деятельности и правила профессиональной этики кадастровых инженеров.
По какой причине кадастровый инженер не известил меня заранее?
Все соседи знают, что я там не проживаю, а живу в Казани.
Мой участок 16:03:210101:258
Я буду заказывать расширенную выписку на свой земельный участок и обращаться за консультацией в Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Республике Татарстан . И только потом я представлю свои возражения в полном объеме и с обоснованием фактических обстоятельств.
Таким образом, акт не может быть согласован мною сейчас, так как я не была извещена заранее как того требует закон, и не могу за один день сформулировать правовой смысл возражений. Срок мною не пропущен, так как меня не извещали.
как скачать страховой полис
Более недобросовестного специалиста я не встречала.
Необходимо было зарегистрировать в Росреестре дом в Крыму. Прочитав отзывы, заключила договор с Протасовой, она подготовила документы на регистрацию, при этом очень настаивала сразу о полной оплате и подписании Акта выполненных работ, я отказалась подписать Акт, что спасло от потерь. Я сдала документы в МФЦ, пришло Уведомление о приостановке, причина – дом попадал на 3 участка, 2 из которых находились в Ставропольском крае (дом в Крыму, расположен на одном моем участке!!!). Протасова подготовила доп. документы, опять приостановка – не исправлены ошибки. В течение 2 месяцев, каждую неделю, обещала подготовить исправленные документы, говорила, что выполняет по новым требованиям, которые ей порекомендовала апелляционная комиссия - готовит декларацию, с которой необходимо ехать в Ставрополь для согласования с собственниками двух других участков!!! Очевидно, сама понимала всю абсурдность своих слов, и, как оказалось, ничего не делала, т.к. не знала, как исправить. В результате пришел отказ в регистрации по истечению срока. Так бы и закончилась эта история, «динамя» меня 2 месяца она на это и рассчитывала, сказала бы, что я отказалась ехать в Ставрополь, на этом основании расторгла договор, а я осталась без денег и без регистрации. Я пригрозила судебным иском, после чего все пошло по второму кругу – сдача документов в МФЦ и 4 приостановки!! Обманывала меня, что звонила в Госкомрегистра исполнителям, там сказали, что это у них сбой… Я сама дозвонилась в Госкомрегистра исполнителям, оказалось, что ошибка Протасовой из-за ее незнания особенностей требований в Крыму. Я нашла крымского кадастрового инженера, который проконсультировал Протасову, проверил документы, после чего, спустя 6 месяцев, (после 6 приостановок и одного отказа!!) дом был зарегистрирован в Росреестре. После общения с кадастровым инженером, который консультировал Протасову, выяснилось, что стоимость ее услуг по договору в 2 раза выше, чем в среднем по Крыму. Если не хотите оказаться в моей ситуации, воспользуйтесь предостережениями: внимательно изучайте договор, включите детально все работы, обязательно укажите, что оплата будет по факту получения окончательного положительного результата по этапу, соответственно, не платите предоплату. Не подписывайте Акт выполненных работ до тех пор, пока у вас на руках не будут документы из необходимых госучреждений с печатями и т.д. Предварительно проанализируйте стоимость оказываемых аналогичных услуг в вашем регионе, требуйте соответствующую стоимость у данного кадастрового инженера, для жителей Крыма совет – ищите крымского кадастрового инженера.Указанные номера телефонов и адреса электронной почты не принадлежат этому кадастровому инженеру.
Согласно договору б/н от16.10.2020гвыполнила кадастровые работы по зем.участку 16:24:255101:218.Выполнены :геодез.измерения,межевой план и заключение для суда( не имея при этом определения суда).Межевой план выполнен с очень низкой культурой оформления ,отсутствуют моя подпись и данные моего паспорта у ,также отсутствуют обозначение части границы и горизонтальное проложение этих участков у двоих собственников зем. участков.Однако проложение по всему участку в таблице имеется.Не было даже попытки оповестить меня о проведении изменений. В результате смежная граница с этим участком сдвинуось в мою сторону на на 1,11 мс оной стороны и 0,56 м с другой. Прошу проверить данный меж.план и выслать в мой адрес свое заключение
Хочу поделиться опытом работы с данным кадастровым инженером.
По своей работе сталкивался с многими кадастровиками, есть с чем сравнить. К делу подходят грамотно, на берегу предупреждают обо всех нюансах, о возможных причинах приостановок, но по итогу документы прошли без замечаний. И еще, что немаловажно, готовые документы отдали через неделю после заключения договора, с учетом выезда на участок. Для меня это рекорд.
Для установления в судебном порядке реестровой ошибки и определения координат смежной границы двух земельных участков в РБ, Кушнаренковском районе, с.Казарма, был привлечен КИ Сабитов И.М. (ген.директор ООО БашГеоЦентр"), в качестве эксперта по судебной землеустроительной экспертизе. Кадастровый инженер дал неполное заключение, не соответствующее требованиям п. 2.4 Методических рекомендаций по производству судебных экспертиз в государственных судебных учреждениях системы Министерства юстиции Российской Федерации, утвержденных Приказом Минюста РФ № 346 от 20.12.2002, а также статьи 86 ГПК РФ.
При допросе в суде КИ Сабитов И.М. неоднократно давал неоднозначные ответы, порой противоречащие своему же экспертному заключению.
На его заключение была подготовлена рецензия др. организацией, выявлено много ошибок.
Не рекомендую. Ошибки эксперта до сих пор находят свое отражение.