Письма СРО АКИ "Поволжье"

Письмо СРО АКИ «Поволжье» №635 от 08.04.2024г., содержащее информацию:

- о равнозначности видов разрешенного использования земельных участков «Размещение домов индивидуальной жилой застройки», «Для индивидуального жилищного строительства» и других подобных видов разрешенного использования и применении тех же предельных минимальных и максимальных размеров земельного участка;

- о реализованной возможности изменения вида объекта недвижимости с «помещение» на «здание» для гаражей и домов блокированной застройки;

- о возможности подготовки акта обследования на объект капитального строительства, находящийся в ипотеке, при согласии залогодержателя;

- о возможности приведения вида разрешенного использования земельного участка в соответствие с действующим классификатором и градостроительными регламентами, в случае, если площадь земельного участка меньше установленного минимального размера.

- Письмо СРО АКИ «Поволжье»  №364 от 26.02.2024г., содержащее разъяснения о некоторых особенностях подготовки ТП в отношении линейных объектов.

- Письмо СРО АКИ «Поволжье» №239 от 01.02.2024г., содержащее разъяснения некоторых вопросов ГКУ.

- Письмо СРО АКИ «Поволжье» №236 от 01.02.2024г., информирующее о необходимости включения в состав межевого плана письма Комитета Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия в случае формирования земельного участка в границах объектов культурного наследия.
                   
-Письмо СРО АКИ «Поволжье» №237 от 01.02.2024г., разъясняющее порядок определения заинтересованного лица при согласовании местоположения границ земельного участка с государственными, муниципальными и ли неразграниченными землями.


- Письмо СРО АКИ «Поволжье» №238 от 01.02.2024г., информирующее о необходимости включения в состав технического плана письменного ответа сетевой организации о соблюдении параметров размещения объекта недвижимости в охранной зоне объектов электросетевого хозяйства.

- Письмо СРО АКИ «Поволжье» №1832 от 08.09.2023г., содержащее рекомендации при выполнении комплексных кадастровых работ, в том числе по использованию сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» в целях осуществления предварительной проверки карты-плана территории.

- Письмо СРО АКИ «Поволжье» №2301 от 17.11.2023г., содержащее разъяснения об определении кадастровым инженером характеристик ОКС при выполнении кадастровых работ. В частности, в письме содержится информация о том, что необходимо проводить оценку соответствия содержания Декларации об объекте недвижимости, тому, в каком состоянии находится объект по результатам полевого обследования, выполненного кадастровым инженером (является объектом завершенного или незавершенного строительства). Также обращаем внимание, что установление факта отнесения обследуемого объекта к объектам капитального строительства и недвижимого имущества, является обязанностью кадастрового инженера, осуществляется им самостоятельно при проведении обследования объекта кадастровых работ.

Письмо СРО АКИ «Поволжье» №1715 от 21.08.2023., содержащее информацию:

- об осуществлении предварительной бесплатной автоматизированной проверки подготовленных межевых и технических планов, актов обследований, карт-планов территории на соответствие актуальным на дату проверки сведениям ЕГРН, посредством электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера»;

- о возможности дальнейшего использования ОМС при выполнении кадастровых работ на территории Республики Татарстан;

- о порядке действий в случае пересечения границ территориальных зон в результате уточнения местоположения границ земельного участка.

- Письмо СРО АКИ «Поволжье» 1714 от 21.08.2023., содержащее разъяснения о согласование границ при уточнении местоположения частей границ «декларированного» смежного земельного участка. При корректировке границ смежных земельных участков, имеющих статус «Декларированные», помимо наличия личной подписи в акте согласования границ, границы будут согласованы при отсутствии возражений в случае извещения правообладателей путем уведомления по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, либо опубликования извещения о проведении собрания заинтересованных лиц.

- Письмо СРО АКИ «Поволжье» №1713 от 21.08.2023., информирующее о необходимости получения согласия организации, если объект недвижимости попал в ЗОУИТ. В случае образования или внесения изменений в сведения об объекте недвижимости в границах ЗОУИТ необходимо включать в состав Приложения технического плана документ, подтверждающий согласие лица, в пользу которого установлены ограничения в пределах охранной зоны.

 - Письмо СРО АКИ «Поволжье» №1712 от 21.08.2023., информирующее о  необходимости включения в состав межевых и технических планов согласия залогодержателя. При подготовке межевого, технического плана в связи с учетом изменений объектов недвижимого имущества, в отношении которых осуществлена государственная регистрация ипотеки либо в силу закона, необходимо включать в обязательном порядке в состав межевого, технического планов письменное согласие залогодержателя. 

- Письмо СРО АКИ «Поволжье» №1711 от 21.08.2023., информирующее о  включении в состав площадей помещений площадей дверных проемов. Площади ниш и дверных проемов, вне зависимости от их ширины, не включаются в площадь нежилого помещения или жилого помещения в многоквартирном доме или ином здании.

- Письмо СРО АКИ «Поволжье» №1350 от 23.06.2023., информирующее о возможности постановки на кадастровый учет индивидуального жилого дома, построенного на земельных участках с ВРИ для ведения садоводства на территории СНТ.

- Письмо СРО АКИ «Поволжье» № 1321 от 22.06.2023., информирующее о том, что состоялось совместное совещание Управления Росреестра по Республике Татарстан и СРО АКИ «Поволжье» по вопросам, возникающим у кадастровых инженеров при выполнении кадастровых работ и правоприменении законодательных актов в сфере кадастра.

- Письмо СРО АКИ «Поволжье» №1320 от 21.06.2023., информирующее о новой инициативе Центрального аппарата Росреестра в области контроля за деятельностью кадастровых инженеров.  Приостановки ГКУ, сделанные заявителями и кадастровыми инженерами (в случае работы без доверенности от лица заявителя) могут быть учтены как нарушение со стороны каластрового инженера. 

- Письмо СРО АКИ «Поволжье» №1228 от 13.06.2023., наполнение единого федерального реестра сведений о фактах деятельности юридических лиц сведениями о субъектах экономической деятельности не является предметом контроля со стороны СРО. Однако, рекомендуем Вам изучить вышеуказанное письмо и, при необходимости, предпринять соответствующие действия.

 - Письмо СРО АКИ «Поволжье»  № 578 от 24.03.2023., информирующее о персональных данных граждан, предостовляемых в составе выписки из ЕГРН.

- Письмо СРО АКИ «Поволжье» № 577 от 24.03.2023., информирование заказчиков кадастровых работ.

-  Письмо СРО АКИ «Поволжье» № 456 от 02.03.2023., подготовленное по итогам совместного совещания Управления Росреестра по Республике Татарстан и СРО АКИ «Поволжье».

-  Письмо СРО АКИ «Поволжье»  № 305 от 09.02.2023г., о строительстве жилых (садовых) домов на земельных участках лесного фонда.

- Письмо СРО АКИ «Поволжье» №125 от 18.01.2023г., дополнительно информирующее о подготовке документов для обращения в суд.

- Письмо СРО АКИ «Поволжье» №75 от 13.01.2023г., информирующее о необходимости предоставления информации о состоянии и сохранности пунктов геодезических сетей.

- Письмо СРО АКИ «Поволжье» №74 от 13.01.2023г., информирующее о возможности подготовки технического плана с целью внесения изменений в сведения ЕГРН в связи с перепланировкой помещения нежилого назначения.

- Письмо СРО АКИ «Поволжье» №1440 от 31.05.2022г., содержащее информацию о порядке определения площади здания, имеющего назначение «многоквартирный дом» и об отнесении объектов к движимому или недвижимому имуществу.

- Письмо СРО АКИ «Поволжье»№ 830 от 12.04.2022г., направленное в ответ на обращение кадастрового инженера, члена СРО АКИ «Поволжье», содержащее информацию о возможности подготовки технического плана на машино-места, размещаемые на эксплуатируемой кровле.

- Письмо СРО АКИ «Поволжье» №791 от 08.04.2022г., информирующее о том, что:

1) площадь образуемого земельного участка, указанная в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, должна соответствовать предельным размерам, установленным Правилами землепользования и застройки;

2) вид разрешенного использования земельного участка, образуемого из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, должен соответствовать градостроительным регламентам;

3) указание в межевом плане только вспомогательного вида разрешенного использования земельного участка на основании Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории противоречит требованиям законодательства РФ.

- Письмо СРО АКИ «Поволжье» №790 от 07.04.2022г., содержащее разъяснение о порядке указания информации о кадастровом инженере в разделе «Заключение кадастрового инженера» технических и межевых планов.

- Письмо СРО АКИ «Поволжье»№869 от 18.04.2022г., информирующее о порядке получения кадастровым инженером сведений об адресах правообладателей смежных земельных участков. Дополнительно сообщаем, что филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» было направлено письмо в адрес МФЦ о порядке приема данных заявлений.

- Письмо СРО АКИ «Поволжье» №845 от 13.04.2022г., содержащее информацию о последних изменениях в практике работы Управления Росреестра Республики Татарстан в части постановки на ГКУ объектов капитального строительства.

- Письмо СРО АКИ «Поволжье» № 436 от 25.02.2022г., направленное в ответ на обращение кадастрового инженера, члена СРО АКИ «Поволжье», содержащее информацию об использовании рабочей документации при выполнении кадастровых работ.

- Письмо Саморегулируемой организации «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья» №224 от 31.01.2022г. «О порядке уточнения местоположения границ».

- Письмо Саморегулируемой организации «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья»№223 от 31.01.2022г., содержащее ответы на некоторые часто встречающиеся вопросы кадастровых инженеров. В частности, речь идет о применении норм №120-ФЗ, случаях выявления кадастровыми инженерами ошибок, допущенных другими кадастровыми инженерами, ранее определявшими местоположение объектов капитального строительства, разделе земельного участка, имеющего вид разрешенного использования, для которого не установлены предельные минимальные размеры.

- Письмо Саморегулируемой организации «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья» №222 от 31.01.2022г., информирующее об обязанности кадастрового инженера о прохождении обучения по дополнительной профессиональной программе повышения квалификации. 

- Письмо Саморегулируемой организации «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья» №2175 от 01.12.2021г., содержащее позицию о создании ППК «Роскадастр». 

- Письмо Саморегулируемой организации «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья» №2619 от 17.11.2021г.,направленное в ответ на обращение кадастрового инженера №б/н от б/д, содержащее ответы на вопросы, касающиеся государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства.  

- Письмо Саморегулируемой организации «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья» №2434 от 27.10.2021г.о внесении изменений в сведения о кадастровых инженерах. Члены СРО обязаны уведомлять о любых изменениях своих данных в течение 3-х рабочих дней со дня, следующего за днем наступления событий, влекущих за собой изменение.
      Приложения:
      Форма уведомления о внесении изменений
      Уведомление о повышении квалификации приложение №11

- Письмо Саморегулируемой организации «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья» №1778 от 29.07.2021г. о подаче документов в орган регистрации прав кадастровым инженером без доверенности.

 - Письмо Саморегулируемой организации «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья» №842 от 07.04.2021г., содержащее информацию по вопросу государственного кадастрового учета объектов недвижимости, в отношении которых в ЕГРН имеются сведения об аресте или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом.

- Письмо Саморегулируемой организации «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья» №791 от 01.04.2021г., информирующее о введении Управлением Росреестра по Республике Татарстан в эксплуатацию программного обеспечения, которое будет информировать кадастровых инженеров о дате проведения государственного кадастрового учета в отношении всех земельных участков.
⠀
- Письмо Саморегулируемой организации «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья» №772 от 01.04.2021г., содержащее разъяснения по вопросам выполнения кадастровых работ, необходимых для постановки на государственный кадастровый учет объектов капитального строительства, а также по указанию в техническом плане расчета СКП определения площади.

- Письмо Саморегулируемой организации «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья» №215 от 04.02.2021г., подготовленное на базе решений третей части Совместного совещания по ошибкам кадастровых инженеров, послужившим причинами приостановлений (отказов, возвратов без рассмотрения) при осуществлении государственного кадастрового учета. 

- Письмо Саморегулируемой организации «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья» №170 от 01.02.2021г. о корректном оформлении Акта согласования местоположения границ земельного участка, включаемого в состав межевого плана и ошибках кадастровых инженеров при его подготовке. Также прилагается образец Акта согласования с вариантом его заполнения. Просим вас ознакомиться с ним и использовать в работе.

- Письмо Саморегулируемой организации «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья» №32 от 18.01.2021г., информирующее о нововведениях вступившего с 1 января 2021 года в законную силу Приказа Росреестра №П/401 от 29.10.2020г. «О реестре членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров», которым для кадастровых инженеров расширены варианты уведомления о внесении изменений в реестр членов СРО.



ПИСЬМА СРО "АКИ ПОВОЛЖЬЕ" ЗА 2020 ГОД:


- Письмо Саморегулируемой организации «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья» №2556 от 07.12.2020г., подготовленное на базе решений второй части Совместного совещания по вопросам, связанным с взаимодействием кадастровых инженеров и органов  государственного кадастрового учета, не связанные с внедрением ФГИС ЕГРН.

- Письмо Саморегулируемой организации «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья»№2508 от 27.11.2020г., по вопросу получения уведомлений о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав с целью их предоставления в судебные органы. Просим ознакомиться и учитывать в работе! 

- Письмо Саморегулируемой организации «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья» №2478 от 24.11.2020г., по вопросу допускаемых кадастровыми инженерами нарушений в сфере геодезии при выполнении кадастровых работ, содержащее рекомендации СРО по их недопущению.

- Письмо Саморегулируемой организации «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья» №2468 от 20.11.2020г., подготовленное на базе решений первой части Совместного совещания, информирующее об ошибках, автоматически выявляемых программным комплексом ФГИС ЕГРН при осуществлении пространственного анализа по заявлениям о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, предлагающее четкую процедуру решения данных проблем для кадастровых инженеров Республики Татарстан.

- Письмо Саморегулируемой организации «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья» СРО АКИ «Поволжье» №2469 от 20.11.2020г., содержащее разъяснения о предоставлении дополнительных документов к заявлениям о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав.

- Письмо Саморегулируемой организации «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья»№2376 от 09.11.2020г., по вопросу размещения органами местного самоуправления Правил землепользования и застройки на официальных сайтах.

- Письмо Саморегулируемой организации «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья» №2076 от 18.09.2020г., содержащее позицию СРО АКИ «Поволжье» по вопросу подготовки межевого плана для обращения в суд.

- Письмо Саморегулируемой организации «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья» №1635 от 15.07.2020г.  с информацией о типовых ошибках, допускаемых при заполнении бланка согласий на обработку персональных данных граждан – заказчиков кадастровых работ, включаемых в состав приложений межевых или технических планов. Специалистами СРО АКИ «Поволжье» разработана форма с учетом выявленных ошибок.

- Письмо Саморегулируемой организации «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья» №1798 от 06.08.2020г., содержащее Протокол совместного совещания у заместителя руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан №34 от 18.08.2019г. и письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ №34072-ДВ/08 от 14.09.2019г., по вопросу работы с проектной документацией на объекты капитального строительства при подготовке технических планов.